Tijdens een eerste bezichtiging ziet een woning er vaak goed uit. Een likje verf, een nieuwe vloer of wat frisse styling kunnen veel verbergen. Bij een bouwkundige keuring kijken we verder dan de buitenkant. We lopen de woning stap voor stap door en letten op zaken die je als koper zelf meestal niet ziet, maar die wel grote gevolgen kunnen hebben.
Voorbeelden van veelvoorkomende bevindingen:
- Houtrot in kozijnen of balken die netjes overschilderd zijn.
- Vochtproblemen in de kruipruimte, zichtbaar aan schimmel, natte plekken of roestvorming op leidingen.
- Scheurtjes in gevels of metselwerk, klein aan de buitenkant maar soms teken van een constructief probleem.
- Beginnende lekkages bij daken of goten, die pas zichtbaar worden door verkleuring of sporen op zolder.
- Verouderde installaties zoals elektra of cv-ketels, die nog werken maar binnenkort vervangen moeten worden.
Dit zijn zaken die niet direct opvallen bij een rondleiding, maar die later flinke kosten kunnen veroorzaken. Door een vastgoedkeuring krijg je deze verborgen risico’s wél inzichtelijk. Zo weet je vooraf welke aandachtspunten er zijn, welke reparaties of investeringen te verwachten zijn en kun je met een sterker verhaal de onderhandelingen ingaan.
