Overslaan en naar de inhoud gaan
Fase 0 funderingsrisico onderzoek

Snel inzicht in funderingsrisico

Wat is dat precies?

Een Fase 0 funderingsrisico onderzoek is een eerste, niet-destructieve beoordeling van mogelijke funderingsproblemen. We kijken naar zichtbare signalen in en rond de woning, zoals scheurvorming, scheefstand, klemmende kozijnen en andere aanwijzingen die kunnen wijzen op beweging in de fundering.

Na de inspectie ontvang je een funderingsrisicorapport met een duidelijke beoordeling van het mogelijke funderingsrisico. Zo weet je of geen actie, monitoring of verdiepend onderzoek de meest logische vervolgstap is.

En voor wie?

  • Particuliere kopers — om beter te beoordelen of extra funderingsrisico meespeelt bij de aankoop.
  • Particuliere verkopers — om vooraf duidelijkheid te geven en verrassingen in het verkoopproces te beperken.
  • Makelaars — voor extra technische onderbouwing bij twijfel over de fundering.
  • Beleggers & investeerders — om risico’s en mogelijke vervolgkosten eerder in beeld te krijgen.
Bouwkundige vastgoedkeuring - voor kopers

Hoe werkt het?

Bouwkundige vastgoedkeuring - voor makelaars

Stap 1: Afspraak maken

Boek snel en gemakkelijk via WhatsApp of per e‑mail en geef het adres en de gewenste datum door.
Bouwkundige vastgoedkeuring - voor investeerders

Stap 2: Onderzoek op locatie

We beoordelen de woning en directe omgeving op zichtbare signalen die kunnen wijzen op funderingsproblemen.

Bouwkundige vastgoedkeuring - voor beleggers

Stap 3: Funderingsrisicorapport

Na de inspectie ontvang je een funderingsrisicorapport met NAFO-attest en KCAF QuickScan. Dit rapport bevat een duidelijke beoordeling van het mogelijke funderingsrisico.

Maak een afspraak
Wat het kost?

Prijs en aanbod

FAQ

Veelgestelde vragen

Fase 0 funderingsrisico onderzoek

  • Beoordeling van zichtbare signalen
  • Inspectie van woning en directe omgeving
  • Funderingsrisicorapport met NAFO-attest en KCAF QuickScan
  • Goed te combineren met een bouwkundige keuring
€249 incl. btw i.c.m. een bouwkundige keuring
Voor objecten t/m 190 m² gebruiksoppervlakte / 513 m³ inhoud. Daarboven geldt €0,60 per m² toeslag.
Alleen Fase 0 nodig? €349 incl. btw. Vermeld dit in het opmerkingenveld.
Maak direct een afspraak
Wanneer is een Fase 0 onderzoek verstandig?
Dit onderzoek is vooral zinvol als er zichtbare signalen zijn, zoals scheuren, klemmende ramen of deuren, scheefstand of twijfel over verzakking. Ook bij aankoop of verkoop kan het helpen om sneller duidelijkheid te krijgen.
Is Fase 0 hetzelfde als een volledig funderingsonderzoek?
Nee. Fase 0 is een eerste risico-inschatting op basis van zichtbare signalen en beoordeling op locatie. Als daar duidelijke aanleiding voor is, kan vervolgonderzoek nodig zijn.
Wat is het verschil met een vastgoedkeuring?
Een vastgoedkeuring kijkt breed naar de technische staat van de woning. Fase 0 kijkt specifiek naar signalen die kunnen wijzen op funderingsproblematiek.
Kan Fase 0 relevant zijn voor taxatie of verkoop?
Ja. Sinds 1 april 2026 weegt funderingsrisico zwaarder mee in het model Taxatierapport Woonruimte. Bij een verhoogd risico kan aanvullend onderzoek nodig zijn, afhankelijk van de taxateur en de situatie.
Wat kan de uitkomst zijn?
In grote lijnen zijn er drie mogelijke uitkomsten: geen directe aanwijzing voor een acuut probleem, het advies om te monitoren, of het advies om verdiepend funderingsonderzoek te laten uitvoeren, bijvoorbeeld Fase 1 of Fase 2.
Waar kijken we naar?
  • Scheurvorming — Scheuren in muren, plafonds of gevels.
  • Scheefstand — Scheve vloeren, muren of kozijnen.
  • Bomen — Bomen die te dicht bij het gebouw staan.
  • Historie — Eerder herstel of bekende funderingsproblemen.
  • Klemmende kozijnen — Ramen en deuren die klemmen.
  • Verzakkingen — Verzakte grond of bestrating rond de woning.
  • Kelder — Problemen met de kelder, zoals vocht.
  • Straatwerk — Problemen met het straatwerk rondom het gebouw.

Waar kijken we naar?

Fase 0 funderingsrisico aandachtspunten
  • Scheurvorming — Scheuren in muren, plafonds of gevels.
  • Scheefstand — Scheve vloeren, muren of kozijnen.
  • Bomen — Bomen die te dicht bij het gebouw staan.
  • Historie — Eerder herstel of bekende funderingsproblemen.
  • Klemmende kozijnen — Ramen en deuren die klemmen.
  • Verzakkingen — Verzakte grond of bestrating rond de woning.
  • Kelder — Problemen met de kelder, zoals vocht.
  • Straatwerk — Problemen met het straatwerk rondom het gebouw.
Maak direct een afspraak
Of neem contact op voor vragen
Bellen Bellen WhatsApp E-mail E-mail
Maak direct een afspraak
Of neem contact op voor vragen